Federalna uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) izradila je izvješće o stanju tržišta nekretnina. Prema njemu, prošle je godine potpisano 22.980 kupoprodajnih ugovora o nekretninama ukupne vrijednosti 1.674.018.171 KM.
Od tog broja, 22.135 ugovora s ostvarenom vrijednosti 1.573.337.832 KM odnosi se na sekundarno tržište, dok se 845 ugovora sa ostvarenom vrijednosti 100.680.339 KM odnosi na prve prodaje.
Ukupan broj nekretnina koje se nalaze u kupoprodajnim ugovorima registriranim od 1. januara do 31. decembra 2024. i evidentiranih od strane povjerenstva JLS za procjenu vrijednosti nekretnina je 36.159.
Ugovorima dominiraju tri kategorije nekretnina: građevinsko zemljište, stanovi i poljoprivredno zemljište. Po vrijednosti ugovora prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
Prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji BiH iznosi lani je dosegla 2.530 KM/m², a najveći obujam prometa stanova registriran je u Novom Sarajevu, Centru Sarajevo, Mostaru, Tuzli i Novom Gradu Sarajevo. Prosječna cijena stana u 2024. bila je veća za 11% u odnosu na 2023.
Najviše cijene stanova u Federaciji BiH su na području općina Stari Grad Sarajevo, s prosječnom cijenom 4.020 KM/m² i Centar Sarajevo s prosječnom cijenom 3.900 KM/m². Najviša cijena stana u Federaciji BiH ostvarena je na području općine Novo Sarajevo i iznosila je 712.000 KM, a korisna površina tog stana je 105 m².
Što se tiče kuća, prosječna korisna površina objekta bila je 127 m², prosječna cijena po korisnoj površini iznosi 800 KM/m², prosječna površina objekta sa zemljištem iznosi 858 m², prosječna cijena po površini objekta sa zemljištem iznosi 257 KM/m² te prosječna cijena objekta sa zemljištem iznosi 107.124 KM.
Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH postignuta je na području Općine Neum i njena ukupna cijena je iznosila 2.200.000 KM s korisnom površinom od 613 m² i ukupnom površinom parcele 492 m².
Najskuplji poslovni prostor koštao je 12.160 KM/m² u Općini Novo Sarajevo, a ured 7.480 KM/m² u Općini Centar Sarajevo.
Najskuplja je garaža ili garažno mjesto u zgradi i iznosi 5.000 KM/m² na području Općine Novo Sarajevo.
Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta na nivou Federacije BiH iznosi 2,80 KM/m², priopćeno je iz Federalne uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
Manager.ba
