stanovi

Iako Zakon jamči pravo građanima na povrat PDV-a pri kupnji prvog stana, podzakonski akti tiho ga potkopavaju. Pravilnik krojen po mjeri birokracije dodatno sužava prava kupaca i štiti interese moćnih investitora i birokracije. 

Federalni zavod za statistiku objavio je kako su cijene nekretnina u godini dana više za 11,7%, a zabilježen je i pad prodaje. 

- Broj prodanih novih stanova u Federaciji BiH u drugom tromjesečju 2024. godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2023. godini manji je za 14,8%, a u odnosu na drugo tromjesečje 2023. godine manji je za 8,7% - priopćili su iz Federalnog zavoda za statistiku. 

Potražnja za nekretninama u Bosni i Hercegovini raste, tržište bilježi značajan rast aktivnosti, a cijene neprekidno rasto. Što se sve prodavalo protekle godine i po kojoj cijeni? 

Kroz realizaciju aktivnosti Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) na uspostavi Registra cijena nekretnina (RCN) u suradnji s Poreznom upravom Federacije BiH (PU FBiH) i jedinicama lokalne samouprave izrađeno je Izvješće o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za 2023. godinu.

 U razdoblju od 2010. do drugog kvartala ove godine cijene stanova u EU porasle su u prosjeku za 46%, a stanarine za 21%.

Cijene stanova u EU su u drugom kvartalu ove godine porasle za 0,3% u odnosu na prethodno tromjesečje, a stanarine za 0,7%, obznanio je Eurostat.

Na godišnjoj razini, cijene stanova su pale za 1,1% u odnosu na isti kvartal prošle godine, a stanarine skočile za 3%.

Od 2010. do drugog kvartala ove godine cijene stanova u EU su porasle za 46%, a stanarine za 21%.

Podrška mladim ljudima u rješavanju stambenog pitanja ključna je za osiguravanje njihove egzistencije, njihovo zadržavanje u Bosni i Hercegovini, a u konačnici i za povećanje nataliteta jer će se rješavanjem stambenog pitanja mladi lakše opredjeljivati za osnivanje obitelji i djecu.

Vlada KS, putem Ministarstva komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša, izdvojila je tri milijuna konvertibilnih maraka za preinvestiranje u poticajnu stanogradnju za mlade.

Registar cijena nekretnina je u službi pružanja odgovarajućih informacija sudionicima na tržištu nekretnina. Sistem je u vrijeme pisanja ovog Izvještaja u upotrebi u 74 jedinice lokalne samouprave od ukupno 79 i u 73 poreznih ispostava od ukupno 73 u Federaciji BiH.

Objekt je projektiran kao luksuzan, katnosti G + S + P + 3, sa svega 18 stambenih jedinica i garažnim mjestima povezanim liftom sa svim etažama.

Kompanija Ahaeti d.o.o. počela je s pretprodajom stanova u luksuznoj novogradnji – objektu “Vila Tempera” na Grbavici.

Objekt u Radničkoj ulici nalazi se u blizini Bugarske i Malezijske ambasade. Lokacija se, kako kažu, odlikuje blizinom svih važnih i potrebnih sadržaja za život suvremenog čovjeka.

Ukupan broj registriranih kupoprodajnih ugovora, prema podacima Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove koji se odnosi na stanove i stanove u kući je 2.956, a u tim ugovorima nalazi se 2.911 nekretnina klasificiranih kao stan i 52 nekretnine klasificirane kao stan u kući.

Najskuplji stan u Federaciji BiH prometovan u 2019. godini je na području općine Centar Sarajevo i njegova ukupna cijena je iznosila 750.000 KM.

Prosječna cijena prodatih novih stanova u BiH u drugom kvartalu ove godine iznosila je 1.606 KM po metru kvadratnom i u poređenju sa istim periodom prošle godine manja je za dva posto.

Agencija za statistiku BiH je objavila podatke po kojima je prosječna cijena prodatih novih stanova u drugom kvartalu ove, u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u prošloj godini, veća za 0,7 posto.

Broj prodatih novih stanova u Federaciji BiH u četvrtom tromjesečju 2018. u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2017. veći je za 38,6 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2017. veći je za 26,9 posto.

Po podacima Federalnog zavoda za statistiku, korisna površina prodatih novih stanova u četvrtom tromjesečju 2018. u odnosu na prosječnu korisnu površinu u 2017. veća je za

7,5 posto, a u odnosu na četvrto tromjesečje 2017. veća je za 10,9 posto.